如何开发出好的风水楼盘

如何开发出好的风水楼盘
【导语】在日益激烈的房地产开发中，客户对环境、居住文化甚至风水的要求越来越高。好的商业楼盘风水可以给住户们带来好的运势，那么，开发商们应该怎样开发出好的风水楼盘呢？下面请跟着我们一起来看看吧。

如何开发出好的风水楼盘

一、户型设计
户型设计在楼盘风水策划中，有着独特的地位，属于“小峦头”的范围。它的好坏，不仅对以后的居住者吉凶起着重要的作用，而且是客户是否愿意购买此屋的重要因素。目前地产界对户型设计的普遍做法是重气派、重使用功能、迎合新潮流，而忽视风水设计或不重视风水设计。况且懂风水的建筑设计师廖若辰星。因此，我们必须把户型设计当作一个重要的因素来对待。
（一） 每个单元住宅必须阴阳分明。
（二） 每个单元住宅必须动静分开。
（三） 单元住宅宜“黄金分割线”的长方形，忌不规则形。
（四） 单元住宅宜配置合法（门户、厨厕、卧室等安排）。
二、线位旺衰
线位旺衰，是风水学中关于“理气”上的要求。
理气，是将“时间”因素加进“空间”（指地理平面结构、立面结构、剖面结构）因素后，计算该宅该地的“时”、“空”是否协调的风水学的重要理论，是定地运之长短、辨屋宅之旺衰的基本法则。
理气在楼盘和住宅环境上的运用非常重要，它的第一步是分清旺衰线位。
（一） 如何辨旺衰？
1、按三合风水学的要求，是廿四山以向纳水，水从生方来、旺方聚、墓方去，为合局为旺向。如壬山丙向，一丙向定生旺墓，即寅方为生方，午方为旺方，戍方为墓方，如水从东北来到向上丙午方汇聚成湖池，再从西北方流出，是为合法。

2、 按玄空飞星风水学的推算，廿四山在三元九运中的旺衰是不相同的，它会随着元运的变化、时间的推移而是旺地变衰、衰地变旺。这是将时空结合得最完美的一个流派。按玄空之法推算，同是一座山，在当运时为旺丁山，失运时损丁山；同是一个水，当运时是旺财水，失运时是破财水。正所谓：山还是这个山，水还是这个水，山水依旧，祸福已不同！
按玄空之法，从2004年立春起已进入下元八运，到2024年立春时止，共有20年。在这20年中，立哪些坐向的房屋为吉、哪些为凶？就24山下卦而言，有：
旺山旺向6局：乾山撰向、亥山巳向、撰山乾向、巳山亥向、丑山未向、末山丑向；
双星到向6局：子山午向、癸山丁向、卯山酉向、乙山辛向、庚山6向、丙山壬向；
双星到坐6局：午山子向、丁山癸向、酉山卯向、辛山乙向、甲山庚向、壬山丙向；
上山下水6局：艮山坤向、寅山申向、坤山艮向、申山寅向、戍山辰向、辰山戍向。
在坐满朝空的情况下：
旺山旺向6局、双星到向6局，是旺局；
星到坐6局、上山下水6局，是败局。
（二） 立旺向
1、整个小区要立旺向。
2、小区大门、后门、侧门方位的确定。
3、每栋房屋都要立旺向。
4、每套单元住宅也必须立旺向。
三、收山出煞
什么是收山出煞呢？按整个小区坐向起星盘，凡旺生之山星方位要有山、有高楼，叫旺星收山，主旺丁；如该方不见山反见水为丁星下水，主损丁；退死煞之山星如八运的2、3、4、5、6、7所临之方位，要见水、平地，叫“衰丁星出煞”，也主旺丁。凡旺生之向星的方位要有水，叫旺星收水，主旺财；如该方不见水反见山，为财星上山主破财；退死煞之向星如八运的2、3、4、5、6、7所临的方位要见山、高楼，这叫“衰财星出煞”，主旺财。该见山的地方有山、该见水的地方有水，谓收山出煞，主丁财两旺。不收山（山之煞存）主损丁，不收水（水之煞存）主破财。
在楼盘的策划运用上，是指：
（一） 先确定元运。
（二） 按整个小区的坐向起星盘。
（三） 户型设计上，按该户型的坐向起星盘。
然后按收山出煞的要求做好小区布局和户型设计。
除此之外，在楼盘风水的策划中还应将客星理论、主命理论、择日理论等综合运用到整个策划的全过程。
总之，只有符合上述几个方面的要求，该楼盘才能成为符合风水要求且能产生巨大社会效益和经济效益的楼盘；该楼盘内的绝大多数单元住宅也一定能成为宅旺人旺、财丁贵秀毕呈的理想之宅。
四、建筑形体
建筑形体是指一栋房屋的外立面形状、高矮、长短、宽窄、颜色搭配等方面的综合称谓。建筑形体在楼盘风水策划中同样占有极其重要的地位。总体要求是：
（一）建筑形体五行与方位五行相统一。
（二）楼房的形状以长方形且屋体的前后左右对称平衡为佳。忌突出或凹缺太多或奇形怪状。
（三）楼房的高矮要与周围房屋基本协调。长短则以每栋2单元至4单元最宜，宽窄以每单元均能前后通透最合理。
（四）外立面的颜色搭配。大原则是以中色或中偏暖色为主色，线条和局部配上冷色或偏冷色。中或偏暖的颜色有：象牙白、米白、浅米黄、浅灰色等；冷色有蓝色、黑色、绿色等；偏冷色有浅蓝、浅绿、灰色等。
在颜色选择时，还应了解颜色的五行属性：红、紫、赤色为火；白、象牙白、米白为金；青、绿为木；黄色为土；蓝、黑色为水。建在北边的房屋忌火色为主；建在南边的房屋忌金色为主；建在东边的房子忌土色为主；建在西边的房子忌木色为主。