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楼主您好,您的问题有些歧义,按照您说的有两种理解
  1、标题意思:父母已经有了一套房子,要在房本上加上您的名字
  这是可以的,房本上有几个人的名字是都可以的,您父母算共同共有,加上您以后,与您是按分共有,你们三方是可以协商好比例后,去做产权变更。这个过程相当于父母将房子的部分产权,赠与或卖给您。二楼已经基本介绍了基本费用(费用好像有些错误,赠与后期出售的个税也可以是1%,契税根据房子情况也可能是3%,还可能有营业税),至于采用哪方式比较合算,需要您具体了解下根据房屋具体情况计算后,比较后再做决定。经过房管局备案后,房产证上会体现您的名字,并体现您所占有的份额。北京的话,您还会有个共有权证。
  2、您跟您的父母共同出资去购买一套房屋。这个就比较简单了。
  只要出售方同意将房子卖给你们三个人,跟你们三个人签合同就没有问题。具体如下
  您跟您父母共同去签订购房合同(网签的合同),合同中约定三方各自占有的比例,并在办理产权或过户手续的时候,共同提交各自的身份资料,办理出的房产上就有您的名字及您所有占有的比例。
  虽然出售方,一般是不会不同意的(除非您父母已经与他们签订了网签合同,现在要后加名字,不论是一手房还是2手房,出售方都会有些麻烦,撤网签后重新签订,那就需要您去好好沟通了,看对方肯不肯配合了)。另外如果您买房需要贷款,那就还需要咨询您那的银行,是否可以一起贷款,毕竟您和您父母在法律意义上是算两个家庭,有些银行担心抗辩权,不愿意做这样的贷款。这个是您需要注意的,万一签了买房合同,银行不给贷款,那可是要承担违约责任的。

  不知道哪种情况是您想问的,都写上了,最后祝您顺利!


  房产证上可以写父母的名字,之后加上我的名字。
  房产证加名流程:
  一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
  二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
  三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。


  房本上可以写2个或者2个以上人的名字,算共有,人人都有份~!


  专业解答!!!!!
1、父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用:一般来说,契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
2、应该来说买卖收的费用要少的多!你草拟个房屋买卖协议(知道什么意思不?)加你的名字什么的,应该没太大的必要
3、具体操作:首先到该房屋所在区域的房管局,请带好所牵涉次房屋过户所有人的有效证件和原房产证、土地证、双方身份证等证件,去房屋办理所在地的审批中心其内的建设局、土地局的办事处办理过户手续,过个十天再去一下,拿新的房产证和土地证。
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